1597 Rue SETLAKWE · Thetford Mines
Valeur estimée
328 200 $
Autre · 1 456 $/m² · 225,4 m² · constr. 1999 · terrain 11 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 498,2 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430896243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
31084430896243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 890 $ Poids 63 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 935 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 557 $ Poids 50 % |
| 5 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 765 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 746 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 936 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 998 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 607 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −32 891 $ | 359 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 666 763 $ Poids 40 % |
| 10 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 981 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 362 $ Poids 39 % |
| 11 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 503 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.