1207 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430900182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
31084430900182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 551 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 855 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 390 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 845 $ Poids 63 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 331 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 101 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 617 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 135 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 126 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 425 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 157 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 481 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 540 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 891 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 680 $ Poids 38 % |
| 12 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 290 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 383 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.