1288 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 162,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,9 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 432 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430903142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
31084430903142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 445 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 360 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 406 948 $ Poids 67 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 582 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 412 210 $ Poids 56 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 476 $ Poids 47 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 413 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 137 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 681 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 479 140 $ Poids 32 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 705 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 636 $ Poids 28 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 645 $ Poids 23 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 192 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.