1376 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 188,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 883,8 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430904991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
31084430904991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 412 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 399 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 630 889 $ Poids 47 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 694 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 435 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 252 $ Poids 35 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 144 $ Poids 33 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 942 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 617 986 $ Poids 32 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 412 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 182 $ Poids 22 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 516 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.