1417 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430905681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31084430905681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 312 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 571 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 304 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 377 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 99 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 327 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 122 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 735 $ Poids 40 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 037 $ Poids 39 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 1000 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 346 536 $ Poids 37 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 262 679 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.