1263 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430910083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
31084430910083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 338 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 154 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 491 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 626 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 383 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 320 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 390 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 201 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −4 516 $ | 129 728 $ Poids 51 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 418 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 459 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 939 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 790 $ Poids 39 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 840 $ Poids 32 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 186 657 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.