1299 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430910622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
31084430910622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 668 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 370 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 326 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 918 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 169 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 473 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 435 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 443 651 $ Poids 59 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 245 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 125 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 123 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 611 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 97 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 420 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 341 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 377 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 965 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 009 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.