1324 MONTEE CHAMPETRE · Thetford Mines
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 394,1 m² · constr. 2007 · terrain 12 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 184,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 900 $
Rôle antérieur 787 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430912897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
986 900 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
31084430912897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 359 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge −17 413 $ | 496 388 $ Poids 17 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 232 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 017 227 $ Poids 12 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 329 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 724 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 351 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 840 174 $ Poids 2 % |
| 5 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 706 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 743 996 $ Poids 2 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 329 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 730 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 882 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 552 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 425 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 653 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 443 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.