1484 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 97,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 422,4 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430914674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
31084430914674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
265 250 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 377 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 535 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 336 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 968 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 359 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 260 737 $ Poids 42 % |
| 9 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 339 $ Poids 39 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 103 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 777 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.