1487 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430916480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
31084430916480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 312 402 $ Poids 58 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 356 795 $ Poids 57 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 729 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 452 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 717 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 120 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 668 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 591 184 $ Poids 43 % |
| 6 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 981 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 429 032 $ Poids 40 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 881 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 363 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 276 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 21 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 733 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.