1327 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 144,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430920071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
31084430920071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 280 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 323 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 705 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 367 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 192 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 468 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 937 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 454 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 441 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 283 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −7 338 $ | 124 292 $ Poids 55 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 156 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 608 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 363 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 374 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 437 $ Poids 43 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 987 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 680 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.