1266 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 177,7 m² · constr. 1998 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430920414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
31084430920414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 234 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 522 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 404 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 411 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 746 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 407 758 $ Poids 50 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 583 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 977 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 108 $ Poids 33 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 557 $ Poids 28 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 157 $ Poids 26 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 949 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.