1288 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430920467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
31084430920467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 219 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 589 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 486 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 453 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 768 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 523 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 419 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 892 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 112 925 $ Poids 51 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 342 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 676 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.