1263 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 78,4 m² · constr. 2002 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430920871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
31084430920871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 89 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 243 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 179 $ Poids 61 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 926 $ Poids 47 % |
| 4 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 919 $ Poids 36 % |
| 7 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 287 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 174 $ Poids 31 % |
| 11 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 381 $ Poids 28 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 783 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.