1285 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 255,9 m² · constr. 2013 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 551 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430920925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
734 500 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
31084430920925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 172 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 408 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 13 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 299 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 758 282 $ Poids 44 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 299 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 658 789 $ Poids 28 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 800 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 559 $ Poids 21 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 656 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 638 420 $ Poids 21 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 972 $ Poids 20 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 824 $ Poids 4 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 272 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.