1296 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 280,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430921572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
31084430921572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 222 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 416 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 59 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 864 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 659 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +98 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 779 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 673 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 651 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 751 $ Poids 15 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 806 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 508 665 $ Poids 14 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 514 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 521 $ Poids 5 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 754 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.