1383 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 116,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,6 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 356 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430923897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
31084430923897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 408 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 481 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 597 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 962 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 975 $ Poids 46 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 802 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 412 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 769 $ Poids 40 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 635 $ Poids 40 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 060 $ Poids 38 % |
| 12 | 1267, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.