1421 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 149,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430924374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
31084430924374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 706 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 586 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 524 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 993 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 601 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +3 387 $ | 137 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 384 $ Poids 45 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 749 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 665 $ Poids 41 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 848 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 461 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 443 $ Poids 30 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 045 $ Poids 28 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 185 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 1391, Rue Michel-Louvain, Thetford Mines 2024-05-31 · 998 m · Vendu 285 000 $ (1 814 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 730 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.