1245 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 255,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430932922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1110267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
31084430932922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 196 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 374 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 186 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 779 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 444 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 591 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 702 126 $ Poids 42 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 615 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 593 590 $ Poids 19 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 980 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 466 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 514 $ Poids 17 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 679 $ Poids 3 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 271 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.