1709 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 14 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 200 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430939512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
31084430939512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 076 $ Poids 39 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 939 $ Poids 37 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 047 $ Poids 36 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 434 $ Poids 36 % |
| 5 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 118 474 $ Poids 35 % |
| 6 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 401 $ Poids 35 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 510 $ Poids 31 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 320 634 $ Poids 20 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 121 437 $ Poids 20 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 885 $ Poids 20 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 163 442 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.