1182 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 268 m² · constr. 2016 · terrain 3 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 586 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430940644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
31084430940644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 0 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 177 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 876 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 469 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 665 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 364 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 786 288 $ Poids 33 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 469 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 679 903 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 811 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 658 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 941 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 252 $ Poids 16 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 209 $ Poids 16 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 277 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.