1216 Chemin DOMAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 137,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430941042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
31084430941042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 381 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 624 376 $ Poids 61 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 681 $ Poids 60 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 930 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 540 $ Poids 59 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 665 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 106 $ Poids 57 % |
| 5 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 336 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 507 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −564 $ | 128 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 982 $ Poids 53 % |
| 8 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 698 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 470 791 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.