1895 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 117,1 m² · constr. 1929 · terrain 421 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 400 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431015017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
31084431015017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 428 $ Poids 29 % |
| 2 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 571 $ Poids 26 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 477 $ Poids 26 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 819 $ Poids 20 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 176 $ Poids 16 % |
| 7 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 108 852 $ Poids 11 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 93 251 $ Poids 11 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 063 $ Poids 11 % |
| 10 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 080 $ Poids 8 % |
| 12 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.