2091 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
325 300 $
Autre · 1 703 $/m² · 191 m² · constr. 1950 · terrain 347 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 700 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431027895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
31084431027895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 131 $ Poids 17 % |
| 2 | 3521, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 991 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 489 $ Poids 16 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 708 $ Poids 15 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 859 $ Poids 14 % |
| 5 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 185 $ Poids 12 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 374 430 $ Poids 8 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 547 $ Poids 7 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 770 $ Poids 7 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 602 $ Poids 5 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 1391, Rue Michel-Louvain, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 814 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 191 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.