1939 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431050912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
31084431050912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 262 249 $ Poids 45 % |
| 2 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 363 $ Poids 34 % |
| 3 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 343 $ Poids 32 % |
| 4 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 268 342 $ Poids 12 % |
| 5 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 804 $ Poids 11 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 196 479 $ Poids 10 % |
| 7 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 944 $ Poids 10 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 297 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 136 512 $ Poids 9 % |
| 11 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 344 $ Poids 9 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.