2103 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 258 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 700 $
Rôle antérieur 711 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431061993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
1 006 400 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
31084431061993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +13 543 $ | 429 090 $ Poids 52 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 888 657 $ Poids 48 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 673 071 $ Poids 34 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 793 950 $ Poids 21 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 686 152 $ Poids 13 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 626 $ Poids 7 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 241 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.