2347 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 5 251 $/m² · 106,9 m² · constr. 2021 · terrain 583 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 300 m²
Frontage
284,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431069266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
31084431069266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 791, 7e Avenue, Thetford Mines 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 446, Rue Martineau, Thetford Mines 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 346, rue Poulin, Thetford Mines 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (1 658 $/m²) 113,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 163 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 114 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, 9e Avenue, Thetford Mines 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (2 144 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 404 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 275 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.