2117 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 150,3 m² · constr. 1920 · terrain 6 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,5 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431072863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
31084431072863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 846 $ Poids 29 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 528 $ Poids 28 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 012 $ Poids 17 % |
| 4 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 122 622 $ Poids 17 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 3521, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 991 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 928 $ Poids 13 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 920 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 364 $ Poids 10 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 211 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.