Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
249 600 $
Autre · constr. 2012 · terrain 422 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 565,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439977529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
31084439977529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 14 % |
| 2 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 692 $ Poids 5 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 898 $ Poids 5 % |
| 4 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, rue des Pivoines, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 565 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 1150, Chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 308 $/m²) 49,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 468 $ Poids 2 % |
| 9 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.