3290 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 4 772 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 172 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 500 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440098487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
31084440098487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 700 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 453 415 $ Poids 33 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 281 033 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 112 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 394 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 256 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 211 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.