2796 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 187,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440189238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
31084440189238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 174 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 281 474 $ Poids 41 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 381 851 $ Poids 17 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 328 536 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.