2880 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 86,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440198208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
31084440198208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 285 $ Poids 46 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 435 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 421 $ Poids 33 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 358 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 814 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 108 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 258 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.