2045 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 7 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440207604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
31084440207604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 967 $ Poids 33 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 319 669 $ Poids 24 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 680 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 525 $ Poids 14 % |
| 6 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 521 216 $ Poids 12 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 316 $ Poids 6 % |
| 8 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 014 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.