2158 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 171 m² · constr. 1980 · terrain 2 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440215483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
31084440215483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 314 $ Poids 44 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 27 % |
| 3 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 356 $ Poids 14 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 302 839 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 384 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 744 $ Poids 7 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 892 $ Poids 5 % |
| 8 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 471 $ Poids 5 % |
| 9 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 978 $ Poids 4 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 948 $ Poids 4 % |
| 11 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 323 $ Poids 4 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 231 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.