2206 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
31084440224089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 769 $ Poids 40 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 311 943 $ Poids 37 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 182 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 309 587 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 544 $ Poids 13 % |
| 8 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 054 $ Poids 9 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 942 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 477 $ Poids 5 % |
| 12 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.