2234 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 141,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
31084440224376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 239 541 $ Poids 45 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 274 988 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 891 $ Poids 9 % |
| 4 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 146 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 095 $ Poids 5 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 371 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 694 $ Poids 4 % |
| 9 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.