2264 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
147 200 $
Autre · terrain 2 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
31084440224664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 370 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 45 % |
| 2 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 38 % |
| 3 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 33 % |
| 5 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 627 m · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 25 % |
| 6 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 259 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 24 % |
| 7 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 492 $ Poids 21 % |
| 8 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 19 % |
| 9 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 14 % |
| 12 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.