2296 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440224981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
31084440224981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 149 $ Poids 52 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 859 $ Poids 48 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 094 $ Poids 32 % |
| 4 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 310 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 476 $ Poids 17 % |
| 6 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 195 $ Poids 12 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 898 $ Poids 8 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 118 511 $ Poids 4 % |
| 12 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.