2155 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 123,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440226203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
31084440226203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 196 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 096 $ Poids 58 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 304 $ Poids 27 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 377 $ Poids 13 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 651 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 382 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 225 $ Poids 5 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 731 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 503 $ Poids 4 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 342 445 $ Poids 3 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 301 014 $ Poids 3 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.