2388 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 208,8 m² · constr. 1977 · terrain 20 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 800 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440243341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
31084440243341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 384 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 540 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 467 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.