2383 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 126,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440244974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
31084440244974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 355 185 $ Poids 50 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 078 $ Poids 9 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 352 939 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 735 $ Poids 4 % |
| 6 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 043 $ Poids 3 % |
| 8 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 306 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 299 472 $ Poids 2 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 319 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.