2309 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440245160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
31084440245160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 470
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 272 027 $ Poids 49 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 367 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 649 $ Poids 28 % |
| 4 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 312 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 218 $ Poids 15 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 735 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 650 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 282 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 938 $ Poids 5 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 520 $ Poids 3 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.