2560 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 2 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
31084440252643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 608 $ Poids 54 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 391 $ Poids 41 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 368 $ Poids 41 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 281 $ Poids 29 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 104 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 700 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 440 $ Poids 7 % |
| 9 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 093 $ Poids 4 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 946 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 352 $ Poids 2 % |
| 12 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 393 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.