2341 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 22 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 500,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440256503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084440256503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 501 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 200 $ Poids 60 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 200 $ Poids 47 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 330 014 $ Poids 25 % |
| 4 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 540 410 $ Poids 25 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 500 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 881 $ Poids 9 % |
| 7 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 345 $ Poids 7 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 521 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 119 $ Poids 5 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 336 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.