2629 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440263812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
31084440263812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 578 $ Poids 38 % |
| 2 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 216 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 218 861 $ Poids 36 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 862 $ Poids 12 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 672 $ Poids 7 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 336 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 196 $ Poids 2 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 402 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.