2645 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 21 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 592,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440273507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
31084440273507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 226 320 $ Poids 52 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 626 $ Poids 34 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 290 724 $ Poids 28 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 801 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 274 262 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 116 221 $ Poids 9 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.