2739 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440280399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084440280399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 20 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 57 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 315 $ Poids 52 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 319 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 924 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 318 153 $ Poids 23 % |
| 5 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 485 831 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 459 $ Poids 9 % |
| 7 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 588 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 188 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.