2713 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 155,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440281154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
31084440281154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 16 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 65 % |
| 2 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 483 $ Poids 18 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 255 $ Poids 17 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 417 $ Poids 7 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 374 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 302 $ Poids 1 % |
| 12 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.