2649 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
101 100 $
Terrain · 827 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 32 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 700 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 45 200 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440283190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
31084440283190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 918 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 45 % |
| 2 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 839 m · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 22 % |
| 3 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 628 $ Poids 3 % |
| 5 | 2047, Chemin Michaud, Thetford Mines 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.