360 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 8 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440306558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084440306558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 268 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 202 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 455 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +900 $ | 113 726 $ Poids 34 % |
| 5 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 933 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 301 $ Poids 31 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 211 021 $ Poids 24 % |
| 7 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 290 731 $ Poids 22 % |
| 8 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 610 $ Poids 21 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 328 $ Poids 17 % |
| 10 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 185 476 $ Poids 16 % |
| 11 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 295 $ Poids 14 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 249 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.